Appartement à vendre Pau 2 pièces 45 m2 Pyrenees atlantiques (64000) - 120000 €

Description Appartement Pau

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 45 m² au 5ème étage avec ascenseur situé dans la résidence Sénior Le Palmier du Roi (notée 4,3/5 sur plus de 130 avis Google) sur la commune de Pau.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un balcon.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

Photos non contractuelles

o Loyer annuel HT : 5 551E / an soit 462E / mois
o Rentabilité : 4,63% brute
o Révision annuelle du loyer à partir du 01/01/2028
o Charges de copropriété : 9E / mois (fonds ALUR)
o Taxe foncière : 840E / an (dont 129E de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : Domitys avec date de fin de bail le 01/01/2037
o DPE : C
o Nombre de lots : 127
o Honoraires charge vendeur

Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2015
• Surface45 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C