Maison à vendre Toul 10 pièces 324 m2 Meurthe et moselle (54200) - 285000 €

Description Maison Toul

Idéalement situé en plein c?ur du centre-ville, cet immeuble constitue une belle opportunité combinant confort de vie et revenus locatifs.

L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant une séparation réelle entre la partie habitation et la partie locative, un atout rare et particulièrement recherché.

Le premier bâtiment, côté rue, accueille deux appartements indépendants destinés à la location. À l'arrière, au calme dans un second bâtiment, se trouve une vaste habitation principale, préservant ainsi une véritable intimité.

La partie résidence principale développe 200,20 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité (DPE C, chauffage gaz). Elle s'organise sur deux niveaux et dispose d'un patio ainsi que d'une terrasse de 42 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable orientation ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil. Au premier niveau : une entrée avec placard, un salon, une cuisine et des WC séparés. À l'étage : une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau rénovée et WC privatifs.
Actuellement louée avec ses annexes (garage et cave), elle sera libre à compter du 21 septembre 2026 (préavis reçu), laissant entrevoir différentes possibilités d'usage.

L'immeuble bénéficie également de dépendances particulièrement rares :
En sous-sol, une cave voutée exceptionnelle de 141 m² (une des plus grandes de Toul), avec une très belle hauteur sous plafond, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet original (professionnel ou locatif), s'y trouve également un ancien puit. La cave possède un accès indépendant depuis l'entrée principale du bâtiment.
En rez-de-chaussée, un garage de 109 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, grande porte récente prête à être installée, complété par différents espaces de stockage (ancien bureau de l'entreprise de menuiserie, pièce aména

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbd1
• Surface324 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C