Maison à vendre Authon 5 pièces 150 m2 Loir et cher (41310) - 220000 €

Description Maison Authon

** Maxime DUTRAY Vous propose, en EXCLUSIVITE **

Située à Authon, à seulement 5 minutes de Château-Renault, une maison rénovée entre 2024 et 2025 avec possibilité de revenus locatif / loisirs

- La maison principale (environ 150m²) permet une vie de plain-pied avec :

Un salon/ séjour ( Possibilité de mettre un poêle avec conduit déjà existant ) donnant sur une terrasse carrelé
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bain
Un WC indépendant
- A l'étage : Une grande mezzanine, grenier, deux grandes chambres

Une dépendance attenante ( avec entrée séparé ) de 85m² comprenant :

- Une salle de jeux avec billard ( possibilité vendu avec )
- Une pièce bien-être avec spa ( possibilité vendu avec )
- Un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé, avec cuisine, salle de douche et WC ( Vendu meublé si souhaiter )
- Une pièce de 17m² pouvant servir de bureau/stockage ou autre

Extérieurs et dépendances

La maison dispose d'une cour d'environ 150 m² avec un grand portail, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un utilitaire.

Vous trouverez également :

Une grange d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond ( Possibilité d'aménagement )
Un garage de 23 m²
Une cave saine de 12 m²

Un terrain plat avec jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable.

Maison ancienne , en partie en pierre de tuffeau
Chauffage électrique + pompe à chaleur avec climatisation

DPE : D , GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 420 euros et 6 050 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 220 000 FAI, Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? Contactez Maxime DUTRAY

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à Selon l&#

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain850 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B