Maison à vendre Chateau-renault 9 pièces 235 m2 Indre et loire (37110) - 220000 €

Description Maison Chateau-renault

** Maxime DUTRAY Vous propose, en EXCLUSIVITE **

Située à Authon, à seulement 5 minutes de Château-Renault, une maison rénovée entre 2024 et 2025 avec possibilité de revenus locatif / loisirs

- La maison principale (environ 150m²) permet une vie de plain-pied avec :

Un salon/ séjour ( Possibilité de mettre un poêle avec conduit déjà existant ) donnant sur une terrasse carrelé
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bain
Un WC indépendant
- A l'étage : Une grande mezzanine, grenier, deux grandes chambres

Une dépendance attenante ( avec entrée séparé ) de 85m² comprenant :

- Une salle de jeux avec billard ( possibilité vendu avec )
- Une pièce bien-être avec spa ( possibilité vendu avec )
- Un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé, avec cuisine, salle de douche et WC ( Vendu meublé si souhaiter )
- Une pièce de 17m² pouvant servir de bureau/stockage ou autre

Extérieurs et dépendances

La maison dispose d'une cour d'environ 150 m² avec un grand portail, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un utilitaire.

Vous trouverez également :

Une grange d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond ( Possibilité d'aménagement )
Un garage de 23 m²
Une cave saine de 12 m²

Un terrain plat avec jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable.

Maison ancienne , en partie en pierre de tuffeau
Chauffage électrique + pompe à chaleur avec climatisation

Maison rénovée - quelques petits travaux à finir.
Travaux récent :
- Cuisine neuve
- Remplacement des fenêtre en PVC double vitrage
- Ravalement façade
- Installation pompe à chaleur + radiateur neuf
- Isolation / VMC
- Travaux de rafraichissement/ aménagement intérieur et extérieur ( Sol, peinture ect.. )

DPE : D , GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 420 euros et 6 050 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain850 m²
• Surface235 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B