Maison à vendre Saint-brandan 6 pièces 118 m2 Cotes d'armor (22800) - 206400 €

Description Maison Saint-brandan

Maison familiale avec grand terrain arboré à Saint-Brandan - 20 min de Saint-Brieuc

Située en pleine campagne sur la commune de Saint-Brandan, à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, cette agréable maison de 118 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain arboré de près de 4000 m².

La maison comprend :

Une cuisine aménagée et équipée
Une salle à manger conviviale
Cinq chambres d'environ 10 m² à 12 m2 chacune
Une salle de bains
Deux WC
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec double garage ainsi que d'une dépendance.

Côté prestations :

Chauffage au fioul
Cheminée avec insert
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants PVC
Toiture en ardoises naturelles
Isolation extérieure et isolation du grenier
Exposition nord-ouest
Des travaux sont à prévoir concernant l'installation électrique ainsi que la chaudière (année 1998).

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Prix : 206 400 euros ( dont 14400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 192 000 euros net vendeur)

DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain4000 m²
• Surface118 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E