Maison à vendre Amilly 5 pièces 140 m2 Loiret (45200) - 295000 €

Description Maison Amilly

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Située à 5 mn d'Amilly Gros Moulin, maison récente d'environ140 m² - 4 chambres confortables - Terrain clos d'environ 3 500 m² + Studio aménagé indépendant. A 10 min de la gare de MONTARGIS.
A découvrir sans tarder, cette charmante maison contemporaine de 140 m² habitables, située à seulement 10 minutes de la gare de MONTARGIS, permettant de rejoindre Paris Bercy en 1 heure.
Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, totalisant environ 40 M2, donnant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé, buanderie. A l'étage, palier distribuant deux belles chambres.
idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien pratique.

Un véritable plus : STUDIO indépendant tout confort de 28 m2, parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.
Les atouts :
- Maison récente, aucun travaux à prévoir
- 4 chambres
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Terrain spacieux d'environ 3 500 m²
- Studio indépendant
- Gare de Montargis à 10 min
- Paris Bercy en 1h
Une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 295 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 129 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros.
Les informations sur les

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2024
• Terrain3476 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A