Maison à vendre Mans 15 pièces 247 m2 Sarthe (72000) - 644000 €

Description Maison Mans

72000 LE MANS

Triangle d'Or ? Parc de Tessé ? Prémartine ? Jardin des Plantes ? Jacobins

Une demeure d'exception au coeur du Triangle d'Or du Mans

Une architecture unique, des volumes spectaculaires et un emplacement privilégié.

Au coeur du très recherché Triangle d'Or du Mans, dans une impasse calme et confidentielle, Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 247 m² habitables (264 m² au sol), véritable bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une luminosité remarquable.

Sa façade, parmi les plus atypiques et emblématiques de la ville, lui confère une identité architecturale rare qui séduira les amateurs de biens de caractère.

A seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible.

Un espace de vie pensé pour recevoir

Dès le premier étage, l'entrée dévoile une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire quadruple baie vitrée à galandage ouvrant sur un agréable balcon.

Cet espace comprend :

- un élégant salon en parquet massif,
- une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- une salle à manger conviviale,
- un bureau,
- un WC indépendant.

Des espaces nuit confortables et évolutifs

Au deuxième étage :

- deux grandes chambres, dont une avec balcon,
- une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace musique,
- une salle de bains avec baignoire,
- un WC indépendant.

Au troisième étage :

- deux chambres,
- une pièce aménageable selon vos besoins,
- une salle d'eau avec douche,
- un WC indépendant.

En rez-de-jardin, découvrez une superbe suite parentale de plus de 40 m², composée :

- d'une vaste chambre,
- d'un dressing,
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- d

• Annonce Pro
• Pièces15
• Chambres7
• Sbds3
• Séjour40 m²
• Construction1948
• Terrain181 m²
• Surface247 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D