Maison à vendre Lezardrieux 5 pièces 105 m2 Cotes d'armor (22740) - 249600 €

Description Maison Lezardrieux

A Lézardrieux, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant 105,59 m² habitables, 4 chambres, un garage, un terrain de 531 m² exposé sud et une excellente performance énergétique en DPE A.
Son principal atout : une maison récente, économique et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Dans un marché où beaucoup de biens nécessitent rénovation, isolation ou remise aux normes, ce bien permet de s'installer rapidement tout en maîtrisant son budget.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un accès pratique au garage. A l'étage, l'espace nuit permet d'accueillir une famille, du télétravail ou des invités, avec plusieurs chambres complémentaires, une salle de bains et un second WC.
Le terrain de 531 m², exposé sud, offre un extérieur simple, agréable et facile à aménager selon les envies : terrasse, plantations, espace enfants ou coin détente. Un vrai avantage pour les acquéreurs qui recherchent un jardin sans gros entretien.
Côté confort, le DPE A et le GES A sont des arguments majeurs. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 530 euros et 770 euros, un point important pour les acquéreurs souhaitant éviter les mauvaises surprises sur les charges.
Les points forts :
Maison construite en 2019
DPE A / GES A
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte équipée
Salle d'eau + salle de bains
2 WC
Garage
Terrain de 531 m² exposé sud
Maison prête à vivre
Nouveau prix sous les 250 000 euros
Prix : 249 600 euros honoraires inclus, dont 9 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.
Cette maison conviendra particulièrement à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable ou à un projet de résidence secondaire facile à entretenir sur le secteur de Lézardrieux et de la Presqu'île Sauvage.
P

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2019
• Terrain531 m²
• Surface105 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A