Maison à vendre Patay 4 pièces 95 m2 Loiret (45310) - 87000 €

Description Maison Patay

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette maison à rénover située à Bazoches-en-Dunois, à seulement 10 minutes de Patay, 20 minutes de la Base Aérienne de Bricy et à quelques pas de l'école maternelle, de l'école primaire et de la garderie.
Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 042 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur couloir desservant une pièce de vie avec espace cuisine et salle à manger, un salon équipé d'un insert de cheminée pouvant également être transformé en chambre, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une véranda chauffée offrant un accès direct au jardin.
- A l'étage, un palier dessert une chambre déjà aménagée ainsi qu'un vaste grenier permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins.
Cette maison bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un garage d'environ 20 m², un local chaufferie, une dépendance supplémentaire idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une cave voûtée.
Les amateurs de rénovation apprécieront le charme de l'ancien, les volumes existants, les dépendances et le potentiel d'évolution de cette propriété.
Les atouts :
Terrain clos et arboré de 1 042 m²
Véranda chauffée avec accès direct au jardin
Insert de cheminée
Cave voûtée
Nombreuses dépendances
Grand grenier aménageable
Écoles et garderie accessibles à pied
Proximité immédiate de Patay et de la Base Aérienne de Bricy
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement calme et familial.
Budget: 87 000 Honoraires charges vendeurs
DPE: F : 362 kWh/m²/an
GES: F : 85 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 37

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain1042 m²
• Surface95 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F