Appartement à vendre Rochelle 2 pièces 53 m2 Charente maritime (17000) - 325000 €

Description Appartement Rochelle

La Rochelle ? Canal de Rompsay
T2 récent ? Terrasse ? Orientation Sud-Est ? A 15 min à pied de la gare

Rare sur le secteur : à seulement 15 minutes à pied ou 6 minutes en vélo de la gare de La Rochelle, le long du paisible Canal de Rompsay, découvrez ce T2 très récent bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud et d'un agencement optimisé.

L'appartement, orienté Sud-Est, offre une pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour un espace salon / salle à manger confortable. La chambre de 11,95 m² complète harmonieusement l'ensemble, tout comme la salle d'eau équipée d'une douche PMR, pratique et fonctionnelle.

Les atouts du bien
Pièce de vie 25 m²

Chambre 11,95 m²

Salle d'eau avec douche PMR

Orientation Sud-Est

Cellier de 3,6 m² : rangement supplémentaire très appréciable

Terrasse 2 m x 2,30 m exposée SUD : agréable pour profiter du soleil

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des mobilités douces.

Prix de Vente : 325 000 euros honoraires inclus à charge vendeur

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; S

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2026
• Surface53 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B