Immeuble à vendre Amiens 3 pièces 60 m2 Somme (80000) - 169900 €

Description Immeuble Amiens

Amiens - En exclusivité !
Coup de Coeur ! En parfait état !

A 100m de l'université du Campus de la citadelle !
A proximité immédiate du Centre Ville !
A 5min à pied du Parc Saint Pierre !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant :
- un beau séjour / salon d'environ 20m2
- une cuisine équipée et aménagée
- une salle d'eau avec wc

Au 1er étage :
- palier
- 1 chambre et bureau

Au 2nd étage :
- palier
- 1 chambre et bureau

Pas d'extérieur !
Chaudière changée en 2025 !

Idéal :
- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports !
- pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !
- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E