Appartement à vendre Evreux 3 pièces 64 m2 Eure (27000) - 133000 €

Description Appartement Evreux

A seulement 10 minutes du centre-ville et de la Gare, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, située dans le paisible quartier Bergouignan, Amandine RIQUIER vous fait découvrir ce charmant appartement de 64 m², situé au 4? et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance accueillante et ses prestations de qualité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à un intérieur où chaque espace a été optimisé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres (11 m2 et 7,5 m2), d'une salle de douche et de nombreux rangements, offrant un agencement idéal pour un couple ou une famille.
Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La chaudière individuelle au gaz à condensation, installée en 2023 et entretenue régulièrement, garantit un excellent confort thermique. Le bien bénéficie d'un DPE D et d'un GES D, un véritable atout pour un achat serein.
Vous apprécierez également ses prestations recherchées : Résidence fermée avec interphone, Garage privatif, Cave, Balcon, Chauffage individuel au gaz.
Un bien aux multiples possibilités : Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répond à de nombreux projets.
Son excellent état, sa proximité du centre-ville, à 10 min à pied de la gare (desservant les gares Paris St Lazare ou Caen en 1H), ses deux chambres, son garage et sa cave en font un bien particulièrement attractif, avec un fort potentiel locatif et une demande constante sur ce type de logement.

Disponible à partir de juillet 2026, il offre également la possibilité d'anticiper un projet d'acquisition dans les meilleures conditions.

Vous recherchez un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos val

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface64 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D