Maison à vendre Pugnac 6 pièces 245 m2 Gironde (33710) - 416000 €

Description Maison Pugnac

COUP DE COEUR ! Elégante maison de ville "bourgeoise" en plein centre de Pugnac !

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 245 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Cette demeure aux prestations soignées offre des volumes généreux, une hauteur sous plafond et une configuration familiale idéale.

L'entrée révèle immédiatement le caractère de la pierre et ouvre sur un rez-de-chaussée harmonieusement agencé :
- une vaste pièce de vie lumineuse parfaitement articulée, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée équipée
- une suite parentale de plain-pied, dotée d'une chambre avec sa salle d'eau privative
- une buanderie de 24 m² avec point d'eau, idéale pour l'organisation du quotidien

Un bel escalier mène ensuite au premier niveau, qui séduit immédiatement par sa luminosité et la générosité de ses volumes :
- 3 chambres magistrales dont une avec cheminée et une avec sa salle d'eau
- une salle de bains familiale avec sa douche, sa baignoire et ses finitions soignées
- un coin bibliothèque / bureau, parfait pour le télétravail ou des moments de tranquillité
- un dressing indépendant

Au troisième niveau, des combles aménageables permettront également un projet d'extension.

Le coup de coeur continue à l'extérieur avec des prestations rares en plein centre-bourg :
- un jardin intimiste et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente !
- une dépendance en pierre de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement incroyable (atelier d'artiste, gîte, stockage)
- un carport fermé permettant d'abriter facilement 2 véhicules

Ce bien rare sur le secteur associe le charme intemporel de la pierre au confort d'une vie au coeur du bourg avec accès à pied aux commerces, services et écoles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour58 m²
• Construction1900
• Terrain644 m²
• Surface245 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C