Maison à vendre Auros 6 pièces 128 m2 Gironde (33124) - 260000 €

Description Maison Auros

Située dans un village avec commerces de proximité et école, à seulement 5 minutes du péage, 11 minutes d'Auros et 15 minutes de La Réole.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006, offrant une superficie habitable de 128 m², implantée sur un parc clos et arboré de plus de 3 600 m².

Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur trois terrasses, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée selon l'ensoleillement.

L'espace nuit propose trois chambres équipées de placards, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble.

Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol électrique, d'un insert bois ainsi que d'un assainissement individuel conforme, offrant un cadre de vie confortable et serein.

A l'extérieur, vous profiterez d'un parc entièrement clos et arboré de plus de 3 600 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espaces. Un garage indépendant ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations de ce bien.

Budget : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE C - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le stat

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2006
• Terrain3616 m²
• Surface128 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A