Maison à vendre Bagnoles-de-l'orne 17 pièces 300 m2 Orne (61140) - 299990 €

Description Maison Bagnoles-de-l'orne

61140 BAGNOLES-DE-L'ORNE

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE AU C?UR D'UNE STATION THERMALE PRISÉE

RARE SUR LE MARCHÉ ? DEMEURE DE PRESTIGE EN PIERRE DE TAILLE AU CHARME UNIQUE

Découvrez cette magnifique demeure de caractère de style Villa Bagnolaise, idéalement située en plein coeur de Bagnoles-de-l'Orne, dans un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des Thermes, du cinéma et du célèbre Casino.

Édifiée sur une parcelle de 540 m², cette propriété d'environ 300 m² habitables séduit par son architecture remarquable, sa façade extérieure atypique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un véritable bien de prestige offrant de multiples possibilités : résidence familiale de standing, investissement locatif, maison d'hôtes ou création d'un gîte de charme.

UN INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL

Cette demeure bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité touristique ou locative avec 14 studios indépendants, chacun disposant d'un espace séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC.

La configuration actuelle permet notamment :

La location des studios pour les curistes durant la saison thermale d'avril à novembre, avec une possibilité de revenus estimée entre 500 euros et 560 euros les 3 semaines par studio.
La location courte durée avec un potentiel de 50 euros à 60 euros la nuit par studio.
La création de deux studios supplémentaires grâce aux espaces encore aménageables.

UNE ORGANISATION PENSÉE POUR TOUS LES PROJETS

Au rez-de-chaussée :

Deux entrées indépendantes desservent 4 studios :

2 studios avec séjour/chambre, kitchenette indépendante et salle d'eau privative.
2 studios avec séjour/chambre, kitchenette et salle d'eau privative.

Au premier étage :

4 studios supplémentaires avec séjour/chambre, kitchenette et salle d'eau privative.

Au deuxième étage :

4 studios supplémentaires avec séjour/cham

• Annonce Pro
• Pièces17
• Chambres12
• Construction1897
• Terrain540 m²
• Surface300 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : D