Maison à vendre Montreal 4 pièces 178 m2 Gers (32250) - 325500 €

Description Maison Montreal

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!!!!!
Au c?ur du magnifique village de Montréal-du-Gers, bénéficiant de tous les commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, médecins, restaurants, épicerie, écoles...), venez découvrir un bien rare et totalement atypique sur le marché.
À l'origine composées de deux maisons distinctes, ces dernières ont été réunies avec goût pour créer une habitation unique de 178 m² habitables, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de grande qualité et l'intervention d'artisans locaux reconnus.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, l'agencement et l'ambiance générale confèrent à cette propriété un esprit loft ou appartement de caractère, tout en conservant l'authenticité du bâti ancien.
La maison propose aujourd'hui sur 3 niveaux, plusieurs espaces salon et détente, une vaste cuisine conviviale entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau,
deux toilettes et une buanderie avec rangements.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité. Une partie des locaux, initialement destinée à une activité commerciale, peut facilement être réaménagée pour agrandir encore l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier d'artiste, salle de loisirs...
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :électricité entièrement refaite, plomberie neuve, isolation renforcée des combles, double vitrage haut de gamme avec protection solaire, sept unités de climatisation réversible, poêle à bois, cheminée pouvant accueillir un second poêle, escaliers réalisés sur mesure, et raccordement au tout-à-l'égout.
Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, cette maison bénéficie d'un véritable privilège : depuis les étages, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne gersoise, offrant un sentiment d'espace et de sérénité particulièremen

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour37 m²
• Terrain94 m²
• Surface178 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A