Maison à vendre Montreal 5 pièces 178 m2 Gers (32250) - 325500 €

Description Maison Montreal

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!!!!!
Au c?ur du magnifique village de Montréal-du-Gers, bénéficiant de tous les commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, médecins, restaurants, épicerie, écoles...), venez découvrir un bien rare et totalement atypique.
À l'origine composées de deux maisons distinctes, ces dernières ont été réunies avec goût pour créer une habitation unique de 178 m² habitables, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de grande qualité et l'intervention d'artisans locaux reconnus.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, l'agencement et l'ambiance générale confèrent à cette propriété un esprit loft ou appartement de caractère, tout en conservant l'authenticité du bâti ancien.
La maison propose aujourd'hui 3 salons ou coin détente, une vaste cuisine conviviale entièrement équipée/ salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau,
deux toilettes et une buanderie avec rangements.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité. Une partie des locaux, initialement destinée à une activité commerciale, peut facilement être réaménagée pour agrandir encore l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier d'artiste, salle de loisirs...
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :électricité entièrement refaite, plomberie neuve, isolation renforcée des combles, double vitrage haut de gamme avec protection solaire, sept unités de climatisation réversible, poêle à bois, cheminée pouvant accueillir un second poêle, escaliers réalisés sur mesure, et raccordement au tout-à-l'égout.
Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, cette maison bénéficie d'un véritable privilège : depuis les étages, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne gersoise, offrant un sentiment d'espace et de sérénité particulièrement appréciable.
Un bien hors

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour37 m²
• Terrain94 m²
• Surface178 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A