Maison à vendre Intres 4 pièces 66 m2 Ardeche (07310) - 179500 €

Description Maison Intres

Au coeur de la nature ardèchoise, et limitrophe du département de la Haute-Loire, se trouve le charmant petit village de Saint-Julien d'Intres. Situé dans un environnement calme et préservé, cette commune est appréciée pour son authenticité et sa proximité avec les paysages des hautes Boutières.
C'est dans une belle maison en pierres que se situe notre habitation en copropriété, avec 65 m2 habitables et trois chambres.Le logement a été rénové récemment, et il est vendu meublé !
Outre ses caves et dépendances au fort potentiel, vous apprécierez aussi sa majestueuse terrasse de près de 35 m2, pour vous offir des moments uniques !
Mais ce n'est pas tout ! A quelques mètres de là, se trouve un joli terrain de 825 m2 sur lequel est érigé un chalet de 20 m2, et qui fait actuellement le bonheur de locataires venus se ressourcer à 700 mètres, d'altitude, en profitant de la beauté du paysage et de la tranquillité. Ils peuvent s'adonner à des randonnées à pied ou en VTT, et profiter de la célèbre Dolce Via (voie verte de 90 kms à travers l'Ardèche).
Bref, un bien rare sur un secteur géographique recherché, pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif au rendement assuré.
De belles prestations à vous faire découvrir ! N'attendez-plus pour être charmés ! Contactez-mois sans tarder, et organisons une visite !
Prix : 179500 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D.129 kWh/m2/an d'énergie finale. Classe climat : B. 10 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1520 EUR et 2090 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 17 juin 2026.
Les informations auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pas de syndic ni Président nommé par les copropriétaires. Pas de charges de copropriété. Lots numéros 1, 4 et terrain non attenant en sus, avec chalet en bois.
Contact :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction1930
• Terrain1125 m²
• Surface66 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B