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Vente Maison 4 pièces LAGRACE-DIEU 31190

Description Maison Lagrace-dieu

Maison de caractère de 1850 - 173 m² - Jardin de 450 m² - À 5 minutes d'Auterive

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER - Lagrâce-Dieu**

À seulement 5 minutes d'Auterive, au c?ur du village de Lagrâce-Dieu, cette élégante maison de caractère datant de 1850 développe 173 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie chaleureux et raffiné.

Rénovée avec soin il y a quelques années, elle a conservé toute l'âme de l'ancien tout en offrant le confort d'une maison familiale.

Dès l'entrée, le ton est donné : un charmant double salon vous accueille dans une atmosphère conviviale et authentique. Sa cheminée à insert devient naturellement le c?ur de la maison, invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse salle à manger traversante. Véritable espace de vie, celle-ci bénéficie d'un accès direct au jardin de 450 m² grâce à un agréable petit salon d'hiver. Exposé à l'ouest, ce jardin vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été dans un environnement paisible.

À l'étage, un bel espace de vie ouvert d'environ 30 m², actuellement aménagé en coin télévision d'un côté et en espace musique de l'autre, baigné de lumière grâce à ses Velux, distribue harmonieusement trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.

Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts qui font la différence :

* Maison de caractère datant de 1850
* 173 m² habitables
* Charme de l'ancien préservé (volumes, cachet et authenticité)
* Double salon avec cheminée à insert
* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger traversante
* Jardin clos de 450 m² exposé à l'ouest
* Trois chambres et un bureau
* Bel espace ouvert