Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 89 m2 Haute garonne (31400) - 249000 €

Description Appartement Toulouse

NOUVEAUTÉ - RARE SUR LE SECTEUR

Idéalement situé avenue Saint-Exupéry à Toulouse, au sein de la résidence sécurisée et très calme "La Palmeraie", découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² en rez-de-chaussée surélevé.

Ancien T4 transformé en un spacieux T3, ce bien offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie paisible au milieu de la verdure, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un projet idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial et pérenne.

- LES POINTS FORTS :
o Surface rare de 89 m² (très beaux volumes)
o 2 balcons privatifs avec vue sur le parc boisé de la copropriété
o Emplacement stratégique sur un axe très coté

- CÔTÉ INTÉRIEUR :
o Espace de vie XXL : Un salon/séjour baigné de lumière.
o Cuisine : Indépendante et séparée, mais entièrement ouvrable sur le séjour pour les amateurs de grands espaces contemporains et traversants. o o o Coin nuit : 2 belles chambres lumineuses et au calme, complétées par une salle de douche fonctionnelle.
Vous pouvez facilement réaménager une troisième chambre en installant une simple cloison.

- LA RÉSIDENCE & LES PRESTATIONS :
o Copropriété sécurisée (interphone) avec gardien, et très bien entretenue avec ascenseur.
o Double vitrage.
o Stationnement : Parking collectif libre et sécurisé au sein de la résidence fermée.
o Une cave complète ce bien
Des travaux d'isolation de l'immeuble sont en cours d'achèvement.

- L'EMPLACEMENT (Tout à pied) :
o Commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et services.
o Écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate.
o Transports en commun (lignes de bus) accessibles en quelques pas pour un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse et à seulement 7 minutes à pied de la future station ligne C Ormeau.

- INFORMATIONS FINANCIÈRES :
o Prix FAI : 249 000 E (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

Les appartements T3 de près de 90 m² sont extr

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour36 m²
• Construction1979
• Surface89 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E