Prestige à vendre Sainte-maure-de-touraine 8 pièces 245 m2 Indre et loire (37800) - 396000 €

Description Prestige Sainte-maure-de-touraine

Exclusivité - Touraine du Sud ...Ste MAURE DE TOURAINE 2 h de Paris via TGV Tours à 35 mm - Sortie autoroute A 10 et gare TER à 10 mm avec toutes commodités , écoles , collège ,commerces, médical et centre commercial à 5 mm - Sur place magasin de producteurs locaux crèche et école dans le village, 2 min à pied.
Rare ..Très au calme, spacieuse, lumineuse et confortable Demeure de Charme origine XVIII éme sur 3000 m² de parc avec petite maison d'hôtes séparée , dépendances, potager, puits, atelier espace piscine. La maison principale vous accueille sur 200 m² dont séjour salon 65 m² , vaste cuisine aménagée, salle de jeux/lingerie/buanderie et WC séparés -Par le bel escalier d'origine vous accédez à un large palier sol en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres ,salle de bains, wc séparés sans oublier le dressing . L'escalier se poursuit jusqu'au grenier qui est aménageable. Cave à vin - Cellier et chaufferie ( installation neuve chaudière à pellet ) - Séparée seconde maison avec chambre d'hôtes (35 m² ) accès indépendant avec sa terrasse vue sur le parc , atelier à la suite 37 m² avec cheminée à hotte ( ancienne pièce d'habitation ) - La cour intérieure ornée de glycine et rosiers donne accès au parc arboré avec potager et très agréable espace piscine (chauffée ) - Spacieuse maison de caractère au charme et confort indéniable offrant un lieu de vie idéal à proximité de Tours et des chateaux de La Loire ... 30 mm de Loches 30 mm de Châtellerault et 30 mm de Chinon ..
DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur années 2021-2022-2023 - de 2090 à 2870 euros par an -
Mandat exclusif réf : 458454 - Prix 396000 euros honoraires d'agence inclus de 4.21 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, a

• Annonce Pro
• Terrain3000 m²
• Surface245 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B