Appartement à vendre Montelimar 4 pièces 72 m2 Drome (26200) - 70000 €

Description Appartement Montelimar

A découvrir sur la commune de Montélimar (26200), cet appartement T3 situé au 3? étage d'une copropriété sans ascenseur offre une surface habitable de 65,95 m² (loi Carrez) et une surface totale au sol de 72,75 m².

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un placard de rangement.

Vous profiterez également d'un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave d'environ 10 m², offrant un espace de stockage appréciable.

Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Il peut également être vendu avec les locataires en place ou libre de toute occupation, selon votre projet.

Situé à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Informations complémentaires :

Surface habitable (Loi Carrez) : 65,95 m²
Surface totale au sol : 72,75 m²
Balcon : environ 7 m²
Cave : environ 10 m²
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 euros et 1 730 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges de copropriété : 200 euros par trimestre
Taxe foncière : 968 euros par an

Prix de vente : 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate ou à la recherche de votre future résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisatio

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour10 m²
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D