Appartement à vendre Poitiers 11 pièces 181 m2 Vienne (86000) - 300000 €

Description Appartement Poitiers

(86 000 ) HYPERCENTRE de Poitiers au coeur du PLATEAU, dans une rue calme. Cette belle surface de 181 m2 est actuellement à usage de bureaux et occupe la totalité du 1er Etage de l'immeuble. Il y a 11 pièces, 2 balconnets , 2 salles d'eau avec WC , huisserie en aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville changé en 2025.
+ 2 caves.
+ 5 emplacements de STATIONNEMENT à usage privatifs
PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES :
3 appartements (deux T4 et un studio possibles avec plan d'architecte à disposition) ou encore des bureaux avec des surfaces divisibles car 3 entrées distinctes
Rentabilité avec le dernier locataire 8%
PRIX DE VENTE: 300 000 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat N° 457 833
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV
Copropriété de 24 lots dont 6 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 565 euros/ mois environ ( y compris chauffage ) la totalité est récupérable auprès du locataire. car la copropriété a des revenus.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : E (293) GES : E(66) du 17 06 2026. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 455 euros et 5504 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023-2024 abonnements compris
Bien à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres6
• Surface181 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E