Appartement à vendre Poitiers 11 pièces 181 m2 Vienne (86000) - 300000 €

Description Appartement Poitiers

(86 000 ) HYPERCENTRE de Poitiers au coeur du PLATEAU, dans une rue calme. Cette belle surface de 181 m2 est actuellement à usage de bureaux et occupe la totalité du 1er Etage de l'immeuble. Il y a 11 pièces, 2 balconnets , 2 salles d'eau avec WC , huisserie en aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville changé en 2025.
+ 2 caves.
+ 5 emplacements de STATIONNEMENT à usage privatifs
PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES :
3 appartements (deux T3 et 1 studio possibles avec plan d'architecte à disposition) ou encore des bureaux avec des surfaces divisibles car 3 entrées distinctes
Rentabilité avec le dernier locataire 8%
PRIX DE VENTE: 300 000 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat N° 457 833
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV
Copropriété de 24 lots dont 6 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 565 euros/ mois environ ( y compris chauffage ) la totalité est récupérable auprès du locataire. car la copropriété a des revenus.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : E (293) GES : E(66) du 17 06 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres6
• Surface181 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E