Maison à vendre Magne 4 pièces 85 m2 Deux sevres (79460) - 263000 €

Description Maison Magne

COULON -- MAISON ECONOMIQUE 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED, Garage et jardin.

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et peu énergivore ? Découvrez cette maison construite en 2025, située dans un lotissement calme, sur une parcelle de 622 m².

Elle vous propose :

Une entrée avec placard
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine à aménager et à équiper selon vos envies. La pièce de vie disposent de deux baies vitrées ouvrant sur deux terrasses exposées sud et ouest
Trois chambres, dont une avec dressing
Une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire
Un WC indépendant avec lave-mains

Une buanderie et Un garage

Les extérieurs restent à aménager et à clôturer en partie : une belle occasion de créer un jardin entièrement à votre image.

Les points forts :

? Maison neuve sous garantie décennale
? Excellente performance énergétique : classe A
? Chauffage au sol par pompe à chaleur
? VMC
? Vie de plain-pied
? Double exposition des terrasses

VIVRE À COULON

Située au c?ur du Marais poitevin, Coulon est reconnue comme la capitale de la Venise Verte et bénéficie du label « Petite Cité de Caractère ». La commune offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, nature et promenades au bord de la Sèvre Niortaise.

Une destination idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en conservant une vie locale et un accès aux services du quotidien.

Cette maison confortable et peu énergivore n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau lieu de vie.

Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone ou en message privé. Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 360 E - montant maxi : 550 E.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également cons

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain622 m²
• Surface85 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A