Appartement à vendre Toulouse 4 pièces 66 m2 Haute garonne (31300) - 255000 €

Description Appartement Toulouse

Situé dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la Prairie des Filtres, venez découvrir ce bel appartement T4 (actuellement configuré en T3) de 66,89 m2.

Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Une cloison a été retirée afin de créer une agréable sensation d'espace dans le séjour. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en T4, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Depuis les deux portes-fenêtres de la pièce à vivre, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée.

En annexe, le bien dispose également d'une cave et d'un box privatif ! Rare pour le secteur.
Il profite également d'un parking avec stationnement libre au sein de la résidence, sécurisé par un portail.

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien-République, des commerces, écoles et des berges de la Garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la Prairie des Filtres.

Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, résidence avec ascenseur et parking sécurisé, box privatif + cave.

Prix de vente : 255 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1962
• Surface66 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D