Appartement à vendre Saint-etienne 1 pièce 43 m2 Loire (42100) - 84000 €

Description Appartement Saint-etienne

Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir.

? Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l'université.

? Caractéristiques du bien :
oLoft meublé,
oChauffage collectif,
oAscenseur dans l'immeuble,
oCopropriété entretenue, avec entretien des parties communes.

? Données financières :
oLoyer actuel : 540 E CC / mois (dont 480 E hors charges + 60 E de charges récupérables),
oCharges de copropriété : 90 E / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes).

? Atouts investisseurs :
oBien déjà loué = revenus immédiats,
oRégime LMNP possible,
oDPE : classe D.

? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 84 000 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Construction1997
• Surface43 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C