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Description Immeuble Valenciennes

DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN À VALENCIENNES !

Avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare sur le marché valenciennois avec cet immeuble mitoyen en bon état général, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 13,50 %.

Emplacement stratégique : Situé au 44 Faubourg de Paris à Valenciennes (59300), proche de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun.

Description du bien : D'une surface habitable de 114 m², cet immeuble est optimisé et se compose de 4 appartements ( Comprenant chacun leur espace nuit et leur salle de douche individuelle).

Les points forts techniques & financiers :
o Revenus immédiats : Le bien est actuellement loué et habité, générant un revenu locatif mensuel de 1 550 E.
o Performance énergétique : Excellente note avec un DPE en Classe C (159 kWh/m²/an) et un GES en Classe B - un atout majeur pour la pérennité de votre investissement locatif !
o Équipements : Chauffage individuel électrique et ballons d'eau chaude individuels.
o Raccordé au tout-à-l'égout.
o Taxe foncière : 2 004 E.

Prix de commercialisation : 145 000 E Disponibilité : Immédiate.
Mandat N°8283

Ne laissez pas passer ce placement hautement rentable et sécurisé !

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