Appartement à vendre Juvignac 3 pièces 61 m2 Herault (34990) - 196000 €

Description Appartement Juvignac

Découvrez ce T3 lumineux à Juvignac, situé dans une résidence haut de gamme construite en 2013, entièrement sécurisée et arborée.
Au 1er étage, cet appartement de 61m² habitable avec une terrasse de 27m² , offre 2 chambres de 11 et 12 m², un séjour cuisine lumineux orienté au sud et une terrasse sans vis-à-vis.

La résidence, composée de 150 lots répartis sur des bâtiments de 3,4 étages maximum, elle propose de prestations de qualité : l'enceinte est complètement sécurisée, piscine, gardien, ascenseur et cadre paysager. La fibre est disponible, tout l'équipement moderne nécessaire pour travailler de chez soi.

Actuellement loué 845 euros charges comprises, il s'agit d'un placement idéal pour investisseurs cherchant du qualitatif, avec une rentabilité immédiate.
Le bail d'habitation de 3 ans a été signé le12 octobre 2016.
La taxe foncière s'élève à 1 578 euros.
Contactez moi pour les charges de copropriété, car elles comprennent le chauffage, l'eau et les prestations proposée, une partie est récupérée par le propriétaire.

Aucun travaux n'a été votés en assemblée générale, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est classé A, garantissant des performances énergétiques optimales.

Ne manquez pas cet bien hautement qualitatif proposé au prix de 196 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires, le bien est situé dans un secteur en plein essor, à proximité de Montpellier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVERNHE Johanna, au 0624716437 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2013
• Surface61 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A