Maison à vendre Sermaises 9 pièces 266 m2 Loiret (45300) - 370000 €

Description Maison Sermaises

Vous recherchez un projet à fort potentiel alliant caractère et rentabilité ?
Découvrez cet ensemble immobilier unique en pierre, situé au calme, entre Paris et Orléans, dans un village Du Loiret à 10 minutes au sud de Sermaises. Ce bien rare se distingue par son authenticité et sa configuration parfaitement pensée pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière.

Le bien en un coup d'oeil,
- Capacité totale : 6 unités d'habitation indépendantes.
- Extérieur : Une grande terrasse carrelée, une vaste cour privée offrant de multiples places de stationnement (un atout majeur pour la clientèle).
Une configuration optimisée pour la rentabilité

L'ensemble se compose de deux niveaux offrant une flexibilité d'exploitation totale :
Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 confortables et indépendants d'un peu plus de 60m² chacun.
Les logements disposent de leur propre espace de vie : cuisine aménagée /équipée, séjour, chambre spacieuse et cosy, salle de bains et WC. Parfait pour de la location longue durée ou des séjours indépendants.

Étage : Un espace dédié à l'accueil et au confort avec quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées ( deux de plus de 30m² et deux de plus de 40m²). Chacune bénéficie d'une mezzanine pour optimiser l'espace, d'une salle de bains privée et de WC séparés. Un couloir dessert également une cuisine dînatoire commune, lieu de convivialité idéal pour les échanges entre vos futurs hôtes.

Pourquoi investir dans cette offre?
Ce bien ne propose pas seulement des murs, mais un véritable concept prêt à l'emploi. Que vous souhaitiez développer une activité de maison d'hôtes, créer un complexe de gîtes ou diversifier votre portefeuille locatif, cet ensemble répond à beaucoup, d'exigences : emplacement stratégique, charme de la pierre, et une capacité d'accueil modulable qui garantit une forte attractivité sur le marché.

Prix de vente : 370 000 euros Honoraire char

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds6
• Construction1880
• Terrain908 m²
• Surface266 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C