Maison à vendre Mans 10 pièces 200 m2 Sarthe (72000) - 389990 €

Description Maison Mans

EXCLUSIVITÉ

Maison de ville familiale à deux pas du centre-ville

Rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante maison de ville de 200 m² habitables, idéalement située entre l'hôpital et le centre-ville du Mans, dans un environnement recherché alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

Proposée en exclusivité par Lionel SENECHAL, votre conseiller immobilier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de charme et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

Une cuisine, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit parfaitement agencé propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et un WC.

Le dernier étage réserve de belles possibilités avec 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un espace télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'amis.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville, complété par un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Les atouts de cette maison :

- Emplacement privilégié dans un quartier premium du Mans
- Maison familiale aux beaux volumes (jusqu'à 6 chambres)
- Secteur calme et recherché, proche centre-ville
- Bien lumineux, confortable et immédiatement habitable
- Performance énergétique maîtrisée (chaudière gaz à condensation récente + cheminée)
- Huisseries PVC double vitrage
- Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied
- Jardin sans vis-à-vis, rare en centre urbain
- Fibre optique, idéal télétravail
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- Gare du Mans rapidement ac

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbd1
• Terrain291 m²
• Surface200 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C