Maison à vendre Saint-martin-d'auxigny 5 pièces 166 m2 Cher (18110) - 180000 €

Description Maison Saint-martin-d'auxigny

Située au lieu-dit Larose, sur la commune de Saint-Martin-d'Auxigny, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 3 000 m².

L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, avec un cellier et un WC à proximité. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à terminer (baignoire à installer).

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 175 m² au sol, entièrement à rénover, d'un atelier ainsi que d'un bâtiment permettant la création de deux garages (murs existants, portes à installer).

Grâce à ses nombreuses dépendances, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale souhaitant disposer d'espaces de stockage, créer des bureaux ou développer une activité sur place. Il représente également une belle opportunité pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires.

Les atouts :

Parcelle d'environ 3 000 m².
3 grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine.
Salon/séjour avec cheminée à insert.
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Dépendance d'environ 175 m² à rénover.
Atelier.
Possibilité de créer deux garages(batie déjà existant)
Fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique.
Un Puit

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Prix : 180 000 euros h

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction1950
• Terrain3027 m²
• Surface166 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A