Maison à vendre Orthez 4 pièces 85 m2 Pyrenees atlantiques (64300) - 170000 €

Description Maison Orthez

Maison plain-pied 85 m² ,2 entrées, garage, terrain 544 m². A Orthez (64300), dans un secteur apprécié pour son confort au quotidien, découvrez cette maison de plain-pied des années 60 (agrandie en 1997), nichée entre le centre-ville et la zone commerciale des Soarns et tout proche des terrains de sport. En 5 minutes de voiture, vous accédez aussi bien aux commerces qu'aux écoles, services, animations sportives.....un vrai confort de vie.

Un cadre agréable, une maison qui a du potentiel
Sur un terrain de 544 m², cette maison de 85 m² propose une configuration rare :
- 3 chambres lumineuses
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle d'eau + une salle de bains
- 2 WC
- 2 entrées
- Un garage indépendant de 27 m²

La construction est saine, et un rafraîchissement permettra de révéler tout son charme. Parfait pour les bricoleurs? et pour les autres, un devis peut être fourni sur demande.
Un atout majeur : deux logements possibles grâce à ses 2 entrées indépendantes, la maison peut être facilement divisée en :
- -Un T3 de 64 m2
- Un studio (voire T2) de 21 m2
Il suffit de condamner une porte de communication intérieure.
Une opportunité idéale pour :
- accueillir un **parent dépendant** en préservant l'intimité,
- offrir un espace autonome à un **grand adolescent**,
- faciliter la vie d'une **famille recomposée**,
- ou **générer des revenus complémentaires** grâce à la location du studio.
Cette polyvalence est un vrai plus sur le marché.
Le charme d'Orthez, la proximité de Pau, la nature à portée de main : Orthez séduit par son ambiance paisible, ses commerces, ses services, sans oublier sa **base de loisirs avec lac**, parfaite pour les promenades, les activités enfants et les moments de détente.
Et pour les déplacements, l'A64 vous mène à Pau en 40 minutes (45 km). Une maison pratique, évolutive et pleine de possibilités à découvrir absolument.
PRIX 170 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). MANDAT EXCLUSIF 456627
DPE 260 E ,GES 57 E Mon

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour18 m²
• Construction1961
• Terrain544 m²
• Surface85 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E