Appartement à vendre Merignac 3 pièces 60 m2 Gironde (33700) - 139000 €

Description Appartement Merignac

Exclusivité Icom Immobilier - Appartement T3 vendu loué - Parc de Capeyron - Mérignac

Idéal investisseur - Rentabilité brute : 5,51 %

Icom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 61 m², situé au sein du Parc de Capeyron à Mérignac, dans un environnement arboré et recherché.

Le bien est vendu loué avec un bail en cours, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Les caractéristiques du bien :

- Appartement T3 d'environ 61 m²
- 2 chambres
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau
- Cellier
- Balcon avec vue dégagée
- Résidence arborée
- Concierge dans la résidence
- Proximité des commerces, transports et services

Informations locatives :

Appartement vendu loué - bail en cours
Loyer mensuel hors charges : 638,26 E
Revenus locatifs annuels hors charges : 7 659,12 E
Rentabilité brute : 5,51 %

Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 788 E.

Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 22. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1965
• Surface60 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 139000 €, soit 2320 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19258563 - fr080304 publiée le 14/07/2026
Statistiques résumé : 12 - Détail : 2