Maison à vendre Beaugency 4 pièces 115 m2 Loiret (45190) - 335000 €

Description Maison Beaugency

Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cet ancienne maison de Maître du 19ème siècle de 115 m², avec sa légère vue sur la Loire (sans jardin, mais une cour de près de 90 m²), située dans Beaugency, à proximité de tous les commerces, des services, de l'autoroute A10, des écoles, de la gare SNCF de Blois et d'Orléans.
Cette propriété comprend au RDC : une entrée-salon-séjour (de 34.01m²), un couloir (de 3.28 m²), une salle d'eau (de 4.17 m²), un WC (de 1.50 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 19.06 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 5.88 m²), un couloir (de 3.22 m²), une chambre 1 (de 12.42 m²), une chambre 2 (de 10.76 m²) et une chambre 3 (de 17.87 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 10.94 m²).
La propriété comporte une cour en pavé (de 87.00 m²), un portail non-électrique et un grand garage (de 35.00 m²).
MON AVIS : il s'agit d'une très belle maison de maître et l'emplacement est numéro 1 et topissime. Il vous donne accès à l'hyper-centre de Beaugency, aux promenades aux bords de la Loire et à l'Autoroute A10. La maison est très agréable et lumineuse, on s'y sent bien. Huisseries doubles-vitrages (oscillo-battantes). Chauffage au gaz de ville. Eau chaude par ballon cumulus 200 litres. Toiture en ardoises naturelles. La maison est orientée plein-sud. Les volets sont en bois et en aluminium (persiennes). Cette propriété n'a pas de jardin, mais dispose d'une cour pavée, d'un grand garage deux places de 35 m² et d'une cave. Taxe foncière : 1.800 euros. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires sur la salle de bains, salle d'eau, hormis ces travaux, la propriété est dans un état impeccable et n'est pas dans une zone inondable.
MON CONSEIL : cette propriété peut parfaitement convenir à des parisien pour résidence secondaire voire à des locaux qui travaillent sur Orléans compte-tenu de sa localisation avec la gare SNCF. Beaugency (45190) offre un cadre de vie

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1830
• Terrain80 m²
• Surface115 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C