Maison à vendre Nogent-le-rotrou 5 pièces 186 m2 Eure et loir (28400) - 179000 €

Description Maison Nogent-le-rotrou

Située dans le charmant village de La Gaudaine (28400) , à quelques minutes de Nogent-le-Rotrou et au coeur du Perche, cette authentique longère indépendante offre 186 m² habitables sur une parcelle d'environ 700 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour de 63 m² avec cheminée ouverte, un second salon équipé d'un insert, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains ainsi que deux WC.

A l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et un spacieux palier de 43 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, dressing, bureau ou espace détente.

Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses tomettes et ses beaux volumes. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques : modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation, contrôle de l'installation électrique et vérification de la toiture.

Une belle opportunité pour les amoureux du Perche recherchant une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation de caractère.

Prix : 179 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : F ; GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6300 et 8590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1850
• Terrain730 m²
• Surface186 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F