Maison à vendre Saint-marcel-d'ardeche 6 pièces 100 m2 Ardeche (07700) - 135000 €

Description Maison Saint-marcel-d'ardeche

En vente interactive cette maison de village vous est présentée par Clotilde et Mathis FALLAS
A Saint-Marcel-d'Ardèche, village apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des Gorges de l'Ardèche et des grottes de Saint-Marcel, découvrez cette maison de village en pierre de 100m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :
-Un garage, un véritable atout en coeur de village
-Une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
-Des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien

Au premier demi-niveau, un espace nuit composé de :
-Deux chambres
-Une salle d'eau avec WC

Au second demi-niveau :
-Un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert
-Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
-Un cellier

Au troisième demi-niveau :
-Une chambre avec placards
-Une salle de bains, wc indépendant
-Et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
A noter: Toiture partiellement révisée et refaite.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique.
Un bien rare sur le secteur.

MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE (Mandat MIZAPRI) :
Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathis et Clotilde FALLAS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 Octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 Octobre à 12h00. Une visite physique préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds2
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B