Location Commerce Mans 480 m2 Sarthe (72000) - 41280 € / an

Description Commerce Mans

? LE MANS - ZONE NORD
Local d'activité à louer - 480 m²
In-Cessio vous propose à la location un local d'activité de 480 m² situé au coeur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.
Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes routiers.
? Description du bien
Surface totale : 480 m²
Atelier / stockage : 360 m²
Porte sectionnelle 3,5 x 4 m
Sol industriel 2 tonnes / m²
Chauffage aérotherme gaz
Eclairage industriel
Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
Entrée / accueil
4 bureaux
1 open space
Vestiaires et sanitaires
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Extérieurs
14 places de parking privatives
Le bâtiment a été réhabilité et est en très bon état.
? Disponibilité : mars 2026
? Conditions financières
Loyer mensuel : 3 050 E HT
Loyer annuel : 40 800 E HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence In-Cessio : 10 950 E HT
? Environnement
Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques.
Accessibilité :
Accès rapide autoroutes A11 - A28 - A81
Rocade du Mans à proximité
Bus desservant la zone
Gare routière à 10 minutes
Zone très dynamique avec de nombreuses entreprises et flux économiques constants.

? Votre contact :
Joël ARCHENAULT - In-Cessio
? 06 18 33 03 73
?

local d'activité Le Mans
entrepôt Le Mans zone nord
local artisanal Le Mans
atelier stockage Le Mans
bâtiment activité Le Mans
location local professionnel Sarthe
local industriel Le Mans
zone industrielle Le Mans nord
entrepôt avec bureaux Le Mans
location bâtiment activité Sarthe

Honoraires de 12 240 E HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 E. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

---

• Annonce Pro
• Surface480 m²

---

Informations complémentaires

• Prix : 41280 €/an
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires
• Charges : 480 €

Annonce n°19262865 - LP325-DADICE publiée le 17/07/2026
Statistiques résumé : 8 - Détail : 1