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Description Local commercial Mans
À LOUER AVEC DROIT AU BAIL (200 000 E) - RESTAURANT - LE MANS (SARTHE)
Emplacement rare proximité immédiate ville - cadre verdoyant - site atypique et polyvalent
In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place.
? Surfaces & ; organisation foncière
Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
Emprise bâtie cadastre : env. 795 m²
Surface habitable : env. 436 m2
Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
? Composition du bâtiment
1?? Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
Grande salle lumineuse
petit salon + grand salon
espace bar / réception
vestiaire du personnel
sanitaires PMR
cuisine professionnelle équipée
partie office dédiée
chambre froide
coin plonge séparé
accès direct sur l'extérieur
Au sous-sol :
locaux techniques et réserves
accès jardin
Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel...
2?? Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
2 grandes chambres
1 petite chambre
salle d'eau avec dressing
wc séparé
Au 2? étage :
grande pièce de vie
coin cuisine
salon & ; salle à manger
Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier...
? Les points forts du bien
? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète -- prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme & ; arboré? Parkings sur rue
? Idéal pour :
? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible)
Honoraires,de négociation à la charge du preneur
Les honoraires
- Annonce Pro
- Surface436 m2
