Location Local commercial Mans 359 m2 Sarthe (72000) - 120000 € / an

Description Local commercial Mans

? Rue dynamique - à deux pas de la Place de la République
In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d'histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la location (ou à la vente).
Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur de la vie commerciale mancelle.

? Localisation premium
En plein coeur du Mans
Rue commerçante très fréquentée
À quelques mètres de la Place de la République
Environnement vivant, central et attractif
? Composition du bien
RDC commercial de 256 m²? Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée? Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle
Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage
Porche latéral pour faciliter les livraisons
Cour intérieure + petites dépendances
Surface totale aménageable
? Des possibilités multiples
Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements)
Cuisiniste / Informatique
Galerie d'art, espace culturel ou showroom
Bureaux haut standing + résidence
Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation)

Honoraires de 36 000 E HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 E. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

• Annonce Pro
• Surface359 m²

Informations complémentaires