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Description Commerce Luart
À LOUER - Bâtiment d'activité d'environ 2 200 m²
Axe Le Mans - La Ferté-Bernard Secteur Connerré
IN-CESSIO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité, stockage ou production, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A11 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes du département.
Une opportunité !
Besoin d'espace pour développer votre activité ? Cet ensemble immobilier offre des volumes rares, un accès poids lourds, un terrain clos. Une solution idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel à coût maîtrisé.
Les atouts du bien
? Surface bâtie d'environ 2 200 m²
? Terrain clos d'environ 5 700 m²
? Accès poids lourds
? 5 grandes portes coulissantes (largeurs de 4,50 m à 5 m)
? Hauteur sous plafond jusqu'à 8,50 m
? Alimentation électrique triphasée
? Bureaux d'environ 90 m²
? Espace cuisine / salle de pause
? Sanitaires et douche
? Aires de manoeuvre et stationnement
? Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques, de stockage ou de négoce
Caractéristiques techniques
Deux grands espaces de stockage / hangar
Charpente métallique et bois selon les parties
Bâtiment partiellement isolé
Ensemble modulable selon les besoins du locataire
Construction des années 1970
Situation
Implanté entre Le Mans et La Ferté-Bernard, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité :
? À seulement 13 minutes de l'échangeur n°6 de l'A11
? Accès rapide aux bassins économiques du Mans, de La Ferté-Bernard et de l'Est sarthois
? Environnement parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques
Conditions locatives
? Loyer mensuel : 5 500 E HT
? Loyer annuel : 66 000 E HT
? Taxe foncière : 9 729 E / an
? Bail commercial 3/6/9
? Dépôt de garantie selon conditions du bail
? Disponibilité à convenir
? Dossier complet et visite sur demande
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise
06 11 16 13 59
- Annonce Pro
- Surface2200 m2
