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Description Commerce Fleche
? À CÉDER - BAR TABAC PMU FDJ AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Secteur Sud Sarthe
IN-CESSIO vous propose à la cession un fonds de commerce de proximité regroupant plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, PMU, Française des Jeux.
Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un positionnement incontournable sur son secteur. Exploitée actuellement par les dirigeants, elle est proposée à la vente pour motif personnel.
L'établissement constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié disposant de revenus récurrents issus de plusieurs activités réglementées.
L'exploitation est immédiatement opérationnelle et les équipements en place permettent une reprise sans investissement significatif à court terme.
? Logement de fonction inclus
Le bail commercial comprend également un logement de fonction avec :
Deux chambres
Salle de bains
WC
Grenier
Deux caves
Hangar
Cour et porche
Espaces professionnels
Salle de café
Salle de restauration
Cuisine
Bail commercial renouvelé récemment avec une échéance en 2035.
? Les atouts de l'affaire
Licence IV
Activité Tabac
Point Française des Jeux
Point PMU
Clientèle fidèle et régulière
Commerce de proximité reconnu
Matériel et agencements récents
Deux salarié(e)s en CDD
Affaire clé en main
Logement de fonction inclus
Ensemble commerce + logement à un coût locatif particulièrement attractif
? Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2024/2025 : 156 125 E
Résultat net 2024/2025 : 19 557 E
Chiffre d'affaires 2025/2026 : 127 332 E
? Conditions de cession
Prix de vente net vendeur : 160 000 E
Honoraires agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 171 200 E HT
Dossier complet, bail commercial, comptes annuels et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.
? Contact
Jean-Pierre FABRE
0611161359
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d
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