Location Commerce Chapelle-saint-aubin 625 m2 Sarthe (72650) - 50400 € / an

Description Commerce Chapelle-saint-aubin

? À LOUER - Cellule artisanale / activité - 625 m²
? Le Mans Nord - Site ACTINORD - La Chapelle-Saint-Aubin
In-Cessio vous propose à la location une cellule d'activité de 625 m², située au sein du site ACTINORD.
Cette implantation bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate du rond-point de l'Océane, permettant un accès rapide aux autoroutes A11 et A28, à la rocade du Mans ainsi qu'aux grands axes reliant Paris, Rennes, Nantes et Tours.
L'environnement économique est particulièrement dynamique avec la présence de nombreuses activités : entreprises du bâtiment, centre de formation, concession automobile, santé et communication.

? Caractéristiques du local
Surface totale : 625 m²
? Atelier / stockage : 552 m²
2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
Hauteur sous poutre : 6 m
Sol béton quartzé - résistance 2 T / m²
Éclairage par rampes
Désenfumage et alarme incendie
? Bureaux et locaux sociaux : 73 m²
Accueil : 10,40 m²
2 bureaux : 13,30 m² et 15,20 m²
Salle de repos : 9,50 m²
Sanitaires PMR : 9,50 m²
Prestations :
sol béton ciré
menuiseries aluminium
climatisation bi-tubes
VMC
fibre optique et réseau cuivre
? Accès et stationnement
9 places de parking privatives
dont 1 place PMR
dont 1 place équipée d'une borne de recharge électrique
accès direct route d'Alençon
circulation adaptée aux véhicules utilitaires et activités artisanales
? Localisation
Zone Nord du Mans - La Chapelle-Saint-Aubin
Site ACTINORD
proximité immédiate rond-point de l'Océane
accès rapide A11 / A28
connexion directe rocade du Mans
environnement d'entreprises et services
? Conditions locatives
Loyer annuel : 49 500 E HT
soit 4 125 E HT / mois
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Loyer payable trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
soumis à la TVA
Charges locatives
charges de copropriété : 900 E HT / an
assurance bailleur : environ 810 E / an
taxe foncière : 2 498 E HT / an (2025)
eau et électricité refacturées selon co

• Annonce Pro
• Surface625 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A