Location Commerce Spay 385 m2 Sarthe (72700) - 39260 € / an

Description Commerce Spay

? SPAY (72) - PROXIMITÉ LE MANS SUD
À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 385 M²
Emplacement stratégique - Rocade & ; Autoroutes A11 / A28
? Localisation
Aux portes du Mans Sud, à proximité immédiate des rocades et des autoroutes A11 et A28, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Arnage, Allonnes et le centre du Mans.Le tout dans un environnement professionnel récent, bien desservi et dynamique, avec des entreprises industrielles, artisanales et logistiques de premier plan.
?? DESCRIPTIF - PRESTATIONS
Atelier - 322 m²
Sol quartzé - résistance 2,5 T/m²
Éclairage LED haute performance
1 porte sectionnelle (4 x 4,50 m)
Alarme incendie
Possibilité de chauffage par aérothermes gaz
Bureaux - 63 m² env.
Sol béton ciré
Menuiseries aluminium
Climatisation bi-tubes
VMC
Réseau fibre + cuivre
Stationnement
9 places de parkings dédiées, dont :1 place avec borne de recharge
1 place PMR

?? PARTICULARITÉS TECHNIQUES
Alimentation électrique tarif jaune (max 60 KVA)
Évacuation EU et EV raccordée au réseau public
Évacuation EP par raccordement à un bassin de rétention
Eaux de parkings et voiries traitées via bassin de rétention
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
10 bornes de recharge mutualisées sur le site
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 3 166 E HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence In-Cessio : 11 400 E HT
? Contact
Joël ARCHENAULT06 18 33 03 73
? Un site moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.Idéal pour activité artisanale, production légère ou logistique urbaine.Accès rapide, prestations haut de gamme, environnement pro : tout est réuni pour travailler efficacement au Mans Sud.

Honoraires de 11 400 E à la charge du locataire. Provision sur charges 105 E HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 500 E. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entre

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• Annonce Pro
• Surface385 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 39260 €/an
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires
• Charges : 1260 €

Annonce n°19262940 - LP255-DADICE publiée le 17/07/2026
Statistiques résumé : 8 - Détail : 1