Location Commerce Champagne 3400 m2 Sarthe (72470) - 220800 € / an

Description Commerce Champagne

2 bâtiments indépendants - Le Mans Métropole - accès autoroutes A11/A28
Disponibilités
Bâtiment 1 : 2 400 m² Hauteur sous ferme : ~9 m
Bureaux : ~400 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation)
Loyer : 14 400 E HT / mois (? 72 E HT/m²/an)

Bâtiment 2 : 1 000 m²Hauteur sous ferme : ~5 m
Bureaux : ~200 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation)
Loyer : 4 000 E HT / mois (? 48 E HT/m²/an)

Possibilité d'ensemble : 3 400 m² (selon besoins)
Atouts clés
Localisation premium : ZI de Champagné, aux portes du Mans, au coeur d'un bassin d'emplois qualifié.
Accessibilité : connexions rapides A11 (Paris-Nantes) et A28 (Rouen-Tours), grands axes vers Paris / Angers / Tours / Nantes.
Environnement économique : tissu d'entreprises industrie / agro / logistique / services déjà en place, présence de transporteurs et sous-traitants, synergies immédiates.
Exploitation : idéal activité légère, stockage, cross-dock local, atelier, etc.
Infos pratiques
Disponibilité : mars 2026
Dossier / visite : plans & ; détails techniques sur demande
ContactJean-Pierre FABRE -- In-Cessio, Conseil en Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59 · ??

Honoraires de 60 912 E HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 800 E. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

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• Annonce Pro
• Surface3400 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 220800 €/an
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19262964 - LP242-DADICE publiée le 17/07/2026
Statistiques résumé : 9 - Détail : 2