Maison à vendre Saint-coulomb 6 pièces 90 m2 Ille et vilaine (35350) - 320000 €

Description Maison Saint-coulomb

Idéalement située au coeur de Saint-Coulomb, à seulement quelques minutes des plus belles plages de la Côte d'Émeraude entre Saint-Malo et Cancale, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Vous profitez d'un emplacement privilégié : commerces, école, services et vie de village accessibles à pied, tout en rejoignant rapidement les plages, les sentiers du littoral et la gare de Saint-Malo.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée,
une cuisine ouverte sur la salle à manger,
un salon lumineux ouvrant sur une agréable cour intimiste,
un WC indépendant,
une buanderie.

Le premier étage accueille :
deux belles chambres,
un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail,
une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'ensemble.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme
3 chambres + bureau
Véranda apportant un espace de vie supplémentaire
Cuisine aménagée récente (2019/2020)
Ballon d'eau chaude remplacé en 2022
Cour extérieure facile d'entretien
Commerces, école et services accessibles à pied
A quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude
DPE D : un véritable atout pour votre confort et la valorisation du bien.

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans l'une des communes les plus recherchées de la Côte d'Émeraude. Une maison de caractère où vous profiterez pleinement de la vie de village tout en rejoignant la mer en quelques minutes seulement.

Prix : 320 000 euros HAI, dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur.
DPE : D GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1440 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B