Maison à vendre Saint-chamond 4 pièces 89 m2 Loire (42400) - 279900 €

Description Maison Saint-chamond

Magnifique Maison de Plain-Pied Entièrement Rénovée 2023 !!!

La Chabure, Saint-Chamond (42400) Calme absolu, luminosité exceptionnelle et terrain piscinable sans vis-à-vis

Vous recherchez le confort absolu du plain-pied combiné à une rénovation moderne de qualité ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur très prisé et paisible de La Chabure à Saint-Chamond, cette charmante maison individuelle de 90 m² habitable, construite en 1965 et entièrement rénovée en 2023, offre des prestations uniques et un cadre de vie idéal.

- UNE LUMINOSITÉ RECHERCHÉE ET UN ACCÈS PLAIN-PIED TOTAL
Bénéficiant d'une exposition traversante idéale (Est - Sud - Ouest), la maison est baignée de lumière naturelle du matin au soir. L'atout majeur ? Un accès plain-pied intégral, aussi bien pour l'intérieur que pour les extérieurs (terrasse et jardin).

- UN INTÉRIEUR MODERNE ET CLÉ EN MAIN (AUCUN TRAVAUX)
Tout a été refait à neuf en 2023 avec des matériaux de qualité :
- Pièce de vie chaleureuse : Un bel espace de vie moderne doté d'un poêle à granulés performant, ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée.
- Côté nuit : 2 belles chambres actuelles (avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre de plain-pied, plans à votre disposition).
- Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables de 67 m² pour laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

TECHNIQUE et ÉNERGIE : RIEN A PRÉVOIR, TOUT EST NEUF !
Isolation intérieure + isolation des combles entièrement refaites.
- Électricité 100% neuve.
- Cumulus neuf.
- Consommation maîtrisée : Budget d'énergie (chauffage + électricité) très économique d'environ 2 000 euros / an.

JARDIN PISCINABLE et ANNEXES EXCEPTIONNELLES (47 m²)
Édifiée sur une belle parcelle de 818 m², la maison dispose d'un bel espace extérieur avec terrasse et jardin, offrant une vue dégagée sur la nature environ

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1965
• Terrain818 m²
• Surface89 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B