Maison à vendre Belmont-de-la-loire 4 pièces 95 m2 Loire (42670) - 120000 €

Description Maison Belmont-de-la-loire

En partenariat avec Maugé Immobilier, All' Access vous propose cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, au c?ur de la campagne de Belmont-de-la-Loire. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du village.
La gare de Chauffailles est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre sérénité et praticité au quotidien.

Description du bien:

Rez-de-chaussée
- Entrée avec placard mural : 4,10 m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest : 38 m²
- Garage attenant avec porte manuelle : 19,90 m²
- WC indépendant

Étage
- Dégagement
- 3 chambres avec placards :
9,28 m²
10,55 m²
11,60 m²
- Salle de bains : 5,06 m²
- WC séparé

Caractéristiques :
- Maison mitoyenne d'un coté de 2007
- Surface habitable 95,90m²
- Garage communicant avec la maison
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Chauffage par chaudière gaz
- Environnement paisible et verdoyant
- Jardin agréable, sans vis-à-vis
- Exonération de taxe foncière jusqu'en 2031
- DPE : 207 (D)
- GES : 42 (D)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1400 E et 1930 E (références 2021, 2022 et 2023)
- Remise des offres par mail au plus tard le 18/08/2026 à 12h00
- Référence annonce : UG435437

Frais de notaire réduits - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les offres seront examinées conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation, relatif à la vente de logements sociaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Pour

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isè

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour38 m²
• Construction2007
• Terrain591 m²
• Surface95 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D