Commerce à vendre Comblessac 162 m2 Ille et vilaine (35330) - 77000 €

Description Commerce Comblessac

FOND DE COMMERCE BAR TABAC FDJ RESTAURANT

À vendre - Fonds de commerce Bar Tabac FDJ Restaurant - Dans l'Ille-et-Vilaine proche de la ville de Guer.

Opportunité à saisir. Vend cause : autre projet.
Un fonds de commerce, Bar, Tabac, Presse, FDJ et Restaurant, idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité (clientèle locale fidèle et touristique).

Caractéristiques du bien :

Salle de bar / restaurant : complétées par une terrasse extérieure.

Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes professionnelles.

Licence : Licence IV incluse.

Logement : Présence d'un logement de fonction de plus de 127 m² avec 3 chambres dont une suite parentale (un vrai plus pour la qualité de vie). Location mensuelle 748 euros, lieu d'activité compris.

Les fonds de transformation issus du tabac, ainsi que les subventions et les passe-commerce, sont libres de droits.

Loyer mensuel: Local pro. et logement : 748 E HC

Atouts :
Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement. Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition.
Zone France ruralités revitalisation (ZFRR)

Profil Recherché
Cette affaire est idéale pour un couple ou des associés souhaitant s'investir dans la vie d'une commune dynamique en Bretagne.
Une première expérience en restauration ou en commerce de proximité est un plus, mais c'est avant tout le sens du contact et la rigueur de gestion qui feront la réussite de ce projet.

Type de cession Fonds de commerce (Fonds et gérances)
Commissions (Tabac/FDJ) Stables et sécurisées
Capacité d'accueil en salle de restauration + Espace Bar (+ Terrasse aux beaux jours)
Logement de fonction Oui
Bail commercial conditions favorables, loyer cohérent avec le chiffre d'affaires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39
Honoraires : 10 % inclus charge acquéreur (prix 70 000

• Annonce Pro
• Surface162 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B