Appartement à vendre Villiers-sur-marne 4 pièces 80 m2 Val de Marne (94350) - 360000 €

Description Appartement Villiers-sur-marne

À Villiers-sur-Marne, découvrez ce bel appartement récent de 5 pièces offrant 80 m² habitables, au dernier étage (5e) d'un immeuble construit en 2026.

Il séduit par son grand balcon d'environ 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. L'appartement, en excellent état, dispose de trois chambres et d'une belle pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking complètent ce bien.

Un secteur idéalement situé :

Commerces : petits commerces aux alentours et centre commercial Les Arcades
Transports : RER E et A à proximité, autoroute A4, pour des trajets faciles vers Paris et les communes voisines
Nombreux espaces verts : parc du 11 Novembre 1918 (200 m), parc Friedberg (300 m), parc de la Villa Michot (500 m)
Écoles à deux pas : nursery school Simone Veil (200 m), école Albert Camus (200 m), école Léon Dauer (600 m), et plusieurs autres établissements maternelles à proximité (Théophile Gautier, Charles Péguy, Charles Perrault, La Maison Bleue)

Un bien familial, lumineux et bien situé, à ne pas manquer.

Caractéristiques techniques

DPE : C
Charges de copropriété : 404 E/mois, comprenant notamment :
Chauffage collectif : 405,44 E/trimestre (? 135 E/mois)
Charges générales : 260,53 E/trimestre
Charges du bâtiment : 58,77 E/trimestre
Charges de cage d'escalier : 36,65 E/trimestre
Ascenseur : 29,44 E/trimestre
Eau froide, eau chaude et compteur d'énergie : environ 30 E au total
Deux places de parking : 52,71 E chacune, soit 105,42 E/trimestre (? 35 E/mois)

Mentions légales :

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2019
• Surface80 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C