Maison à vendre Fraisses 3 pièces 111 m2 Loire (42490) - 262000 €

Description Maison Fraisses

A Fraisses 42490 découvrez cette agréable maison implantée sur une parcelle plate de 776 m², offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et évolutif. PRIX: 262 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur un balcon . La cuisine, récente, aménagée et équipée, est indépendante mais pourra facilement s'ouvrir sur le séjour ou accueillir une verrière. Sur ce niveau vous retrouvez une grande chambre avec placard, salle d'eau entièrement rénovée et WC séparé.
En demi niveau, vous disposerez également d'une seconde chambre rénovée en 2020, une buanderie avec un WC, de nombreux rangements ainsi que d'un garage pouvant être transformé en bureau, chambre supplémentaire ou espace de détente sans faire de gros travaux.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat aménageable selon vos envies.
Portail d'entrée motorisé et abri de jardin.
Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance d'environ 85 m², construite sur dalle avec une belle hauteur sous plafond. Un espace rare qui séduira aussi bien un artisan qu'un passionné de bricolage, un collectionneur ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage ou un beau potentiel d'aménagement.
Les rénovations importantes réalisées en 2020 (isolation, toiture, cuisine, salle d'eau, aménagements intérieurs...) vous permettront d'emménager en toute sérénité. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations.
Une maison accueillante, lumineuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.
Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2020. Bien relié au tout-à-l'égout.
Taxe foncière: 1262 euros
DPE: 223 kWh/m²/an : D, GES: 49 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour34 m²
• Construction1950
• Terrain776 m²
• Surface111 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C