Maison à vendre Morteaux-couliboeuf 7 pièces 200 m2 Calvados (14620) - 336000 €

Description Maison Morteaux-couliboeuf

Dans un hameau sur la commune de MORTEAUX-COULIBOEUF, ( 12kms de Falaise et 10 kms de Saint Pierre sur Dives) cette maison de village entièrement restaurée au goût du jour, et entièrement de plain-pied, vous offre :
une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 73m2 avec son espace salon, son espace dînatoire et sa cuisine américaine aménagée/équipée avec de beaux matériaux.
Dans la continuité de l'entrée une buanderie/débarras, une salle d'eau avec baignoire , une première chambre spacieuse, une salle de jeux, un bureau et trois autres chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine.
A l'extérieur sur la terrasse, profitez été comme hiver de la piscine chauffée par PAC et couverte avec un dôme coulissant.
BUS SCOLAIRES à 50m
Chauffage électrique.
Huisseries PVC double vitrage .
Taxe foncière 1200 euros/an y compris OM.
L'assainissement est réalisé par tout à l'égout.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10/06/2025
- DPE : classe C- GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée d

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain500 m²
• Surface200 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B